夫妻离婚的时候,房屋还处于按揭期的,没有取得完整的产权,所以一般是不能办理过户登记的,需要双方协商分割该房屋后,等取得完整产权,才能够办理过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【共同财产】:
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
婚后买房不属于共同财产的情况如下:
1、双方约定好并公证只属于一方所有的;
2、一方使用婚前财产全款购买的房产;
3、一方父母全款购买的房产,并明确提出只赠与一方的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【共同财产】:
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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