房屋产权证|商铺产权多少年?-尊龙新版官网网页版

商铺产权多少年?

2022-12-12    人已阅读
导读:我们购买商铺之后,按照法律规定可以得知,商铺都是具有使用年限的,并不是我们购买了之后就能永久享用。那么商铺产权多少年?商铺产权到期后如何处理?对于这些问题就由大律师网的小编来为大家讲解吧!

商铺产权多少年?

  根据有关法律规定,我国的土地使用年限,根据使用性质的不同,商业用地为40年,综合用地为50年,住宅用地为70年。其中,土地为划拨用地的,其使用年限没有限制。人们一般都认为,商铺的使用年限也就只有40年,但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺,由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

  纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商就是40年,综合50年,如果也是规划为住宅那就是70年,不过其性质不是商铺了。

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工业用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

  (五)综合或者其他用地五十年。

  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

商铺产权到期后如何处理?

  1、商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

  2、法律依据:

  根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定

  建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  以上内容就是相关的法律知识点,如果还想了解更多的法律知识欢迎前往大尊龙新版官网网页版-尊龙在线登录进行咨询,会有相关的律师为你提供帮助。

阅读全文

本文内容已加载完,预计阅读时间过长

若问题相似且紧急,试试在线直接问律师

延伸阅读

推荐相关法律资讯

更多>>

最新法律知识

更多>>
尊龙新版官网网页版-尊龙在线登录
网站地图