房屋交易费用|房产交易的契税有缴纳期限吗?-尊龙新版官网网页版

房产交易的契税有缴纳期限吗?

　　进行房产交易时，契税缴纳是有期限的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。

　　《中华人民共和国》

　　第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

　　第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

契税的征税范围包括哪些?

　　契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换;其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：

　　1、以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的;

　　2、以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的;

　　3、建设工程转让时发生土地使用权转移的;

　　4、以其他方式事实构成土地、房屋权属转移的。

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