工程施工许可|违章建筑的认定标准是什么?-尊龙新版官网网页版

违章建筑的认定标准是什么?

　　违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：

　　(一)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

　　(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

　　(三)擅自改变了使用性质建成的建筑。

　　(四)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

　　【法律依据】

　　根据《中华人民共和国城市规划法》第39条规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

无证房等于违章建筑吗?

　　1、有可能符合违章建筑特征，也有可能最终无法认定为违章建筑，在没被认定为违章建筑前，谁也无权认为无证房就是违章建筑。

　　2、一般来说违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。

　　3、法律没规定无证房不予补偿安置。

　　《城市管理条例》只规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。没规定无证房不予补偿，问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定，如果对无证房未作任何结论就了，产生了要求赔偿损失的权利。

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