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2023年物业股权抵押合同书范本【通用版】
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押权人)：___________
鉴于甲方拥有位于________的物业的股权，现甲乙双方经友好协商，就该物业股权的抵押事宜达成如下合同：
第一条 抵押权股权
1、甲方将其在________的股权作为本合同的抵押物转让给乙方，作为债务履行的担保。
2、抵押权股权的具体股权份额和比例为________________。
第二条 抵押债权
1、乙方同意向甲方提供借款，借款金额为________元人民币。
2、甲方将其拥有的物业股权作为抵押物，用于担保借款的归还。
第三条 抵押物的评估与登记
1、甲方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为本合同的依据。
2、甲方应配合乙方办理相关抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。
第四条 抵押物的保管与处置
1、在债务履行期间，甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的完整和价值。
2、若甲方未按照本合同的约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。
第五条 违约责任
1、若甲方未按照本合同的约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求提前收回借款及利息。
2、若乙方未按照本合同的约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求支付相应的违约金或其他损失赔偿。
风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
第六条 争议解决
物业股权抵押合同书范本【通用版】本合同执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：
1、申请仲裁机关裁决。
2、向人民法院起诉。
第七条 合同的生效与终止
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为债务履行完毕并经甲乙双方确认。
2、若债务履行完毕，甲方已清偿全部借款及利息，乙方应解除对抵押物的抵押权。
第八条 其他约定事项
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充或修改，补充或修改的合同应以书面形式作为本合同的附件，并具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：________________ 乙方(签章)：________________
日期：______________________ 日期：______________________
地点：______________________ 地点：______________________
签订抵押合同要注意的事项有什么?
1、签订抵押合同要采用书面形式;
2、抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履债期限、担保范围等条款;
3、土地所有权、有争议的财产等财产不得抵押。
